ساختمان
-
مطالب عمومی
تاثیر طراحی نمای ساختمان در چشم انداز ساختمان
اهمیت و تاثیر طراحی نمای ساختمان چگونه می باشد؟ ورودي يكي از بخش های بسیار مهم در طراحی نمای ساختمان است كه محل و اهميت طراحي آن به طورمستقيم در نقش و عملکرد ساختمان تاثیر دارد . در ورودي نشانه رد شدن از فضاي عمومي خارجي به فضاي خصوصي داخلي است و می توان گفت يكي از مهم ترين عناصري است كه مي‌توان به عنوان نشانه ساختمان از آن یاد کرد. تاثیر طراحی نمای ساختمان را دست کم نگیرید! و طراحی نمای صورت ظاهر ساختمان و آنچه كه در برابر ديد عموم قرار دارد، در واقع پر اهميت ترين قسمت ساختمان در برابر عابران و ساير افراد غير استفاده كننده از ساختمان است. در بسياري از شهر هاي بزرگ جهان، ضوابط و مقررات ويژه‌اي در ارتباط با سيما و كالبد شهر وجود دارد و گروهي از برجسته‌ترين افراد با تخصص‌‌هاي مرتبط هنر زيبا سازي و زيبايي شناسي به كنترل طرح هاي بزرگ و كوچك معماري و شهري از نقطه نظر هماهنگي طراحی نماي بيروني ساختمان‌ها و محيط شهري يعني از جنبه هاي رنگ، حجم، مصالح مناسب، فضاي پر و خالي نما، رعايت اصول هماهنگي و تناسبات و… مي پردازند. اما به دليل اهميت اقتصادي كه سطوح ساخته شده داخلي براي …
-
مطالب عمومی
بهترین شرکت نماشویی ساختمان در تهران
آشنایی با بهترین شرکت شستشوی نمای ساختمان چه یک فروشگاه داشته باشید و چه ساختمان اداری و یا انبار، قطعاً درباره اهمیت نظافت نمای داخلی محل کار خود اطلاع دارید! اما در مورد نمای بیرونی محیط کارتان چه طور؟! نمای خارجی محل کار شما اولین چیزی است که بازدید کنندگان می بینند. از این رو بسیار حائز اهمیت است تا هر کاری که می توانید انجام دهید و این قسمت از ساختمان محیط کارتان را همیشه تمیز نگه دارید. حال ممکن اسن از خود بپرسید بهترین شرکت شستشوی نمای ساختمان کیست؟ نماشویی ساختمان چیست؟ شستشوی نما فرآیند اطمینان از پاکیزگی نمای خارجی ساختمان از هر گونه آلودگی، دوده، لکه و آلاینده می باشد. نمای خارجی معمولاً قسمت جلویی ساختمان (ورودی ساختمان) است. برخی از محبوب ترین مصالح مورد استفاده برای نمای ساختمان شامل شیشه، سنگ و چوب بوده، البته برخی برای نمای خارجی از فلزاتی همچون استیل ضد زنگ و یا آلومینیوم استفاده می کنند. دلایل زیادی وجود دارد که نمای یک ساختمان ممکن است کثیف به نظر برسد. به عنوان مثال، آلاینده های موجود در هوا یکی از این عوامل محسوب می شوند. هر یک از این عوامل باعث می شوند تا رنگ اصلی نمای ساختمان محو شده و …
-
اقتصادی
چرا اجرای قانون بیمه کارگران ساختمانی متوقف شد؟
تاخیر در اجرای اصلاحیه ماده 5 قانون بیمه اجتماعی کارگران ساختمانی با واکنش فعالان کارگری و تشکل های صنفی کارگران ساختمانی مواجه شده و عده ای این تصمیم را کاهش مددکاران اجتماعی می دانند. پوشش بیمه امنیتی به گزارش میجیک، روز یکشنبه 13 تیرماه با تصویب نمایندگان مجلس، اجرای اصلاحیه ماده 5 قانون بیمه اجتماعی کارگران ساختمانی مصوب 1401 به مدت دو سال متوقف شد و مقرر شد مصوبه قبلی قانون مصوب 1393 ملاک عمل خواهد بود و مابقی 15 درصد حق پروانه ساخت حق بیمه کارگر ساختمانی باید از سازنده دریافت شود. اصلاحیه ماده 5 قانون بیمه اجتماعی کارگران ساختمانی که در بهمن ماه سال گذشته به تصویب مجلس رسیده بود، در تاریخ 27 اسفند 1401 به تصویب شورای نگهبان رسید و یک هفته بعد برای اجرا ابلاغ شد. بر این اساس، سازمان تامین اجتماعی موظف است از محل کسر حق بیمه از کارگران دارای پروانه مهارت فنی که مستقیماً در ساخت یا توسعه زیربنای ساختمان، بازسازی استفاده می‌شوند، 7 درصد حق بیمه از سهام بیمه‌شده را دریافت کند. ، تعمیرات اساسی یا خسارت و دریافت حق بیمه از قسمت کارفرمای مناسب از محل کارگاه، برای بیمه این کارگر. همچنین کارفرما موظف است به ازای هر مترمربع زیربنا در …
-
مطالب عمومی
مراحل گرفتن پایان کار ساختمان قدیمی
دریافت پایان کار ساختمان قدیمی و پیگیری پرونده شهرسازی بر عهده سازنده بنا است و پس از اعلام سازنده ملک مبنی بر درخواست گواهی پایان کار سازه، کارشناسان فنی شهرداری ساختمان را بازدید و بررسی خواهد کرد تا سازه مطابق نقشه تصویب شده، احداث شده باشد، استحکام ساختمان را تعیین کند، به بررسی رعایت قوانین فنی مربوط به ساختمان‌سازی بپردازد و در صورت تائید همه این موارد گواهی پایان کار ساختمان را صادر نماید. دریافت انواع گواهی پایان کار ساختمان پایان کار بناهای نوساز دریافت پایان کار ساختمان های کلنگی دریافت پایان کار ساختمان قدیمی اخذ پایان کار ملک روستایی تعریف پایان کار اقدام قانونی محکوم له و چگونگی اجرای آن این اصطلاح، از ماده ۴۷ قانون مدنی گرفته شده است که اهمیت اخذ دریافت پایان کار ساختمان را بیان کند. در این ماده اشاره شده که هر زمان محکوم علیه از اجرای حکم دریافت پایان کار دادگاه امتناع ورزید، دادگاه می‌تواند حکم را به وسیله محکوم له یا شخص ثالثی اجرا نماید. لازم به ذکر می‌باشد که پرداخت هزینه‌های این کار بر عهدۀ محکوم علیه است و محکوم علیه در اینجا به سازنده یا فروشندۀ ساختمان می‌گویند. نکته مهم: اگر پرونده پایان کار ملک در شهرداری مشمول جریمه گردید، …
-
اقتصادی
لزوم اعمال نظارت مهندسان ناظر بر پروژه‌های ساختمانی
نایب رئیس انجمن صنفی کارگران ساختمانی بر لزوم نظارت مهندسان ساختمانی بر پروژه های ساختمانی و تعامل با بازرسان کار برای کاهش آمار حوادث ساختمانی تاکید کرد. هادی ساداتی در گفت وگو با میجیک، بر لزوم نظارت مهندسان در پروژه های عمرانی تاکید کرد و اظهار کرد: یکی از عوامل موثر در بروز حوادث ساختمانی نبود کنترل و نظارت است که باید به نهادهای ذیربط مانند شهرداری ها رسیدگی شود. ، سازمان های نظام مهندسی، مهندسان ناظر و بازرسان. وی افزود: مهندسان ناظر ناظر بر پروژه های ساختمانی باید هم به کارفرمایان و هم به کارگران توجه کنند تا نکات ایمنی را در ساختمان رعایت کنند تا منجر به حوادث ساختمانی نشود و از این رو معتقدم گاه سهل انگاری از سوی برخی ناظران دیده می شود. علاوه بر این، علت شده است و می تواند برای انسان فاجعه ایجاد کند. نایب رئیس کانون انجمن های صنفی ساختمانی درباره طرح ویژه وزارت کار برای حضور بازرسان کار در کارگاه های ساختمانی گفت: ما با این طرح موافقیم اما نمی توانیم آن را اجرا کنیم زیرا در حال حاضر دو تا سه بازرس کار در کارگاه ها هستند. متوسط شهر بازرسی از پروژه های ساخت و ساز یکی از وظایف محسوب …
-
اقتصادی
وزارت راه در زمینه ساختمان‌های ناایمن به وظیفه خود عمل نمی‌کند
معاون دادستان کل کشور گفت: وزارت راه و شهرسازی که مسئولیت اصلی نظارت بر ساختمان های ناایمن را بر عهده دارد، وظایف قانونی خود را انجام نداده است. به گزارش میجیک، به نقل از دادستانی کل کشور، غلام عباس ترکی معاون حقوقی عمومی و پیشگیری از وقوع جرم دادستانی کل کشور درباره اقدامات دادستانی کل کشور برای برخورد با ساختمان های ناایمن گفت: در دادستانی کل کشور ما وظیفه داریم به گزارش تخلفات ساختمانی ناایمن رسیدگی کنیم.» . وی افزود: بحث برخورد با ساختمان های ناایمن یک موضوع بین دستگاهی است و نظارت بر استحکام ساختمان ها و مقررات ملی ساختمان بر عهده وزارت راه و شهرسازی است. ترکیه تصریح کرد: سال گذشته دستور نظارت بر امنیت ساختمان های مهم و بلندمرتبه صادر شد و بر همین اساس از دادستان های سراسر کشور حمایت های لازم و برخورد با تخلفات درخواست شد. معاون حقوقی عمومی و پیشگیری از وقوع جرم دادستانی کل کشور گفت: در یک سال گذشته گزارش های زیادی در کشور مبنی بر ناایمن بودن ساختمان ها، اجرائیه و پلمب اماکن صادر شده است. وی گفت: در شهر تهران در سال گذشته 129 ساختمان ناایمن از سوی سازمان آتش نشانی ادامه داشت و این تعداد به 95 ساختمان …
-
اقتصادی
موافقت مجلس با بررسی دو فوریتی طرح اصلاح قانون بیمه کارگران ساختمانی
نمایندگان شورای اسلامی با درخواست گروه نماینده مبنی بر بررسی طرح اصلاح ماده 5 قانون بیمه اجتماعی کارگران ساختمانی به صورت دو فوریتی موافقت کردند. به گزارش میجیک، نمایندگان شورای اسلامی در دومین جلسه علنی امروز مجلس با درخواست جمعی از نمایندگان برای بررسی سریع طرح اصلاح ماده 5 قانون بیمه اجتماعی کارگران ساختمانی موافقت کردند. محمدرضا پورابراهیمی به عنوان نماینده درخواست کننده برای بررسی این طرح به دو صورت اظهار داشت: اواخر سال گذشته است که طرح اصلاح قانون بیمه کارگران ساختمانی در دستور کار مجلس شورای اسلامی قرار گرفت و هدف از این اصلاحیه این است که منابع مربوط به ساخت بیمه کارگری که آنها از قشر محروم جامعه هستند بهبود یابد اما آنچه در عمل اتفاق افتاد خلاف اهداف طراحان و کل مجموعه بود. همکاران ارجاعات زیادی در مورد هزینه های گزاف صدور پروانه ساختمانی به خصوص در شهرهای کوچک دارند. وی ادامه داد: ما وارد این عرصه شدیم و طرحی برای حل این مشکل تهیه کردیم. طبق قانون فعلی چهار تا شش درصد حداقل دستمزد در سراسر کشور مبنای پرداخت حق بیمه است. با توجه به ثبات ارقام در سراسر کشور، در برخی مناطق هزینه صدور پروانه ساختمانی تا 25 برابر افزایش یافته است، اما در …
-
مطالب میجیک
موارد مهم ایمنی ساختمان و پارکینگ
روش های افزایش امنیت ساختمان برای امنیت خانه چه کنیم ؟ روش های متعددی برای بالا بردن امنیت در یک ساختمان وجود دارد. در ادامه به بررسی تاثیرگذار ترین موارد می پردازیم. 1- درب ورودی مقاوم و غیرقابل نفوذ تجهیزات پارکینگ: درب ورودی اولین نقطه آسیب پذیر در ساختمان است. بنابراین باید از استحکام این درب اطمینان حاصل نمایید. ساختار درب باید مقاوم در برابر دیلم و عوامل نفوذی باشد. قفل درب نیز باید به نحوی طراحی شده باشد که از طریق شکستن شیشه و یا صندوق پست قابل دسترسی نباشد. به عبارت دیگر، کلید باید تنها راه باز کردن درب از بیرون باشد. برخی از افراد به هنگام ورود به ساختمان، فراموش می کنند که درب را ببندند. گاهی اوقات هم اقدام به بستن درب می نمایند، اما به هر دلیل درب باز باقی می ماند. بنابراین با نصب یک آرام بند، از بسته شدن درب ورودی اطمینان حاصل نمایید. همچنین لازم است صحت عملکرد آرام بند را تحت نظر داشته باشید. اگر نگهبان ساختمان ندارید؛ حداکثر امنیت ممکن را فراهم می کند. در ساختار این درب ها از ورق فولادی مقاوم و محکم استفاده می شود و سطح آن با چوب پوشانده شده و فاقد شیشه هستند. 2- …
-
اقتصادی
کارگران ساختمانی یک گام تا بیمه تامین اجتماعی
نایب رئیس اتحادیه کارگران ساختمانی ابراز امیدواری کرد: با حل موضوع اصلاح ماده (5) قانون بیمه اجتماعی کار ساختمانی، امکان برخورداری کارگران ساختمانی منتظر بیمه تامین اجتماعی فراهم شود. در اسرع وقت. هادی ساداتی در گفت وگو با میجیک، با اشاره به رد مصوبه هیأت امنا با طرح اصلاح ماده (5) قانون بیمه اجتماعی کارگران ساختمانی، گفت: کمیسیون اجتماعی مجلس به مجلس شورای اسلامی ارسال شد. هیأت امنا ولی از هیئت برنگشته ولی اجباری است و باید اجرا شود. وی در توضیح این ایراد گفت: در اصلاحیه باید دستورات و برنامه ریزی ها به ترتیبی تدوین شود که منابع درآمدی مشخص و تشریح شود، اما ترتیب منابع درآمد مشخص نیست. در کمیسیون اجتماعی حل شد. ساداتی ادامه داد: ایراد بعدی درباره کارگروه است که اصلاح می شود و هر دو ایراد صوری و ماهوی است که توسط کمیسیون اجتماعی انجام می شود و مذاکرات لازم با کارشناسان سازمان تامین اجتماعی انجام می شود. نایب رئیس انجمن صنفی کارگران ساختمانی در عین حال از عدم دعوت از نمایندگان حوزه کارگری در جریان بازنگری ماده 5 قانون بیمه کارگران ساختمانی و رفع مشکل گلایه کرد و گفت: متاسفانه به طور کامل به جلسه-جلسه نیامدیم که حضور نمایندگان کارگری در توافقنامه و تکمیل …
-
مطالب میجیک
کفسابی ساختمان و مراحل کفسابی ساختمان
مراحل کفسابی چطور انجام می شود؟ خدمات کفسابی ساختمان با استفاده از دستگاهی به نام کف ساب انجام می شود. این دستگاه، انواع مختلفی دارد: نوع اول دستگاه کف ساب، دستگاهی با برق تک فاز است که دارای سرعت و قدرت کمی است و برای کف سابی ساختمان هایی با مساحت کم به کار می رود. نوع دیگر این دستگاه، سه فاز است که قدرت بیشتری دارد و ساختمان هایی با مساحت زیاد را در مراحل مختلف به سرعت انجام می دهد و به همین دلیل در مصرف وقت و انرژی صرفه جویی می شود.تمامی دستگاه های کفسابی از یک موتور الکتریکی که با برق شهر کار می کند،بهره می گیرد. مراحل کفسابی پارکینگ و سنگسابی این مراحل بسته به نوع و جنس سنگ متفاوت است اما در حالت کلی: در مرحله اول کفساب از لقمه سنگ های زبر با شماره ۳۶ یا ۴۶ استفاده می کند تا ناهمواری ها، مصالح و جرم هایی که روی کف چسبیده از بین برود . انجام صحیح و با دقت این مرحله بسیار مهم است . در مرحله دوم، کفساب از لقمه سنگ ۶۰ استفاده می کند تا خط و خش های ناشی از ساب مرحله قبل تا حدودی محو شود . در مرحله سوم، کفساب لقمه سنگ ۱۲۰ را روی …