بازار مس
-
اقتصادی
پادکست/ پیش‌بینی بازار مسکن در سال ۱۴۰۲
بازار مسکن در سال 1401 دستخوش تغییراتی شد و اکنون طبق روال گذشته در نوروز 1402 رکود حاکم است و فعالان این بازار معتقدند متغیرهای سیاسی و اقتصادی از اردیبهشت ماه می تواند جهت گیری قیمت ملک را تعیین کند. به گزارش میجیک، بازار مسکن در سال گذشته تحت تاثیر عوامل متعددی از جمله روابط بین الملل، اصلاح نظام یارانه ها، نوسانات نرخ ارز، قیمت نهاده های ساختمانی و سطح ساخت و ساز در سال 1401 دچار نوسان شد. در پایان سال گذشته قیمت مسکن در تهران با رشد ۶۶ درصدی در یک سال به متری ۵۲ میلیون تومان رسید. این در حالی است که در سه ماهه آخر سال به دلیل انتظارات تورمی، معاملات مسکن رونق گرفت. معاملاتی که عمدتاً از نوع تبدیل یا سرمایه گذاری هستند. امروز دفتر املاک در تعطیلات نوروزی است و تعداد بنگاه های معاملات ملکی فعال در سطح شهر بسیار اندک است. البته اگر شخصی قصد خرید و فروش ملکی را داشته باشد می تواند به دفتر املاک مراجعه کند. کد رهگیری نیز ارائه شده است. اما اکثرا مردم در تعطیلات، تفریحات و مهمانی های نوروزی هستند و بازار مسکن در کسادی است. طبق گزارشات میدانی، در روز اول سال 1402 قیمت نسبت به …
-
اقتصادی
کسادی بازار مسکن در اولین روزهای سال
روز اول سال 1402 بازار املاک تهران آرام بود و هیچ معامله ای انجام نمی شد. به گزارش میجیک، امروز بازار مسکن در تهران متوقف شد. زیرا خریداران و فروشندگان در تعطیلات نوروزی هستند و اکثر دفاتر املاک تعطیل هستند. سطح قیمت جدید پیدا نشده و فعالان بازار منتظر تاثیر متغیرهای سیاسی و اقتصادی بر بازار املاک هستند. با این حال به نظر می رسد برخی انتظارات تورمی بر بازار سایه افکنده و برخی مالکان پس از گذشت 9 روز از آغاز سال اقدام به تمدید نرخ کرده اند. تأثیر ذهنی تغییر سال ممکن است مهمترین عامل در به روز رسانی قیمت باشد. البته به گفته مشاور املاک امروز معامله ای انجام نمی شود و برخی قیمت ها تغییر اسمی داشته است. در حال حاضر چشم انداز بازار مسکن نامشخص است. برخی معتقدند با توجه به افزایش 27 درصدی نرخ دستمزد و تورم عمومی، قیمت مسکن می تواند 30 درصد افزایش یابد. گروهی دیگر معتقدند با توجه به اینکه قیمت مسکن در سال گذشته بیش از تورم عمومی افزایش یافته است، ظرفیت آنها محدود است. تورم عمومی سالانه کالاها در سال گذشته 47 درصد، تورم نقطه به نقطه 53 درصد و تورم مسکن در تهران 66 درصد بوده است. بنابراین …