ساختمان
-
اقتصادی
نهاده‌های ساختمانی ۱۲ درصد ارزان شد
بر اساس اعلام مرکز آمار، در تابستان امسال درصد تغییر شاخص قیمت نهاده های ساختمان های مسکونی شهر تهران نسبت به فصل قبل (تورم فصلی) 1.9 درصد است که نسبت به همین میزان 11.7 واحد درصد است. اطلاعات فصل قبل (13.6%) به گزارش میجیک، مرکز آمار اعلام کرد در تابستان 1402 شاخص بهای ساختمان های مسکونی شهر تهران 2197.2 بوده که نسبت به فصل قبل 1.9 درصد، نسبت به فصل مشابه پارسال 47.3 درصد و در سال گذشته 47.3 درصد است. چهار فصل منتهی به فصل جاری در مقایسه با مدت مشابه سال قبل 43.5 درصد افزایش داشته است. کاهش تورم فصلی در تابستان 1402 درصد تغییر شاخص قیمت نهاده های ساختمان های مسکونی شهر تهران نسبت به فصل قبل (تورم فصلی) 1.9 درصد بوده که نسبت به همین اطلاعات در فصل قبل 11.7 واحد درصد کاهش داشته است. (13.6%). در این فصل در بین گروه های اجرایی بیشترین تورم فصلی با 20.6 درصد مربوط به گروه اجرایی «گچ و گچ» و گروه اجرایی «سخت افزار، میلگرد، پروفیل در و پنجره و نرده» 6 و 5 درصد کاهش داشته است. نسبت به دوره قبل تورم نقطه به نقطه در تابستان 1402 درصد تغییر شاخص بهای نهاده های ساختمان های مسکونی …
-
مطالب عمومی
نمونه دکوراسیون ساختمان مدرن
طراحی دکوراسیون، از طراحی تا بازسازی ساختمان معنی دکوراسیون در لغت نامه فارسی آراستن، چیدمان و مرتب کردن است. وقتی که صحبت از دکوراسیون داخلی میشود منظور نحوه چیدمان و انتخاب مناسب وسایل قسمت های مختلف خانه از جمله قسمت پذیرایی و نشیمن، اتاق ها، آشپزخانه، حمام و دستشویی می باشد. با توجه به همه گیر شدن و جذاب شدن طراحی دکوراسیون داخلی دیگر طراحی دکوراسیون محدود به خانه‌های مسکونی نیست و در دفاتر کاری، فروشگاه ها، مغازه ها، بیمارستان ها، هتل ها و غیره هم از قوانین مختلف servicii design استفاده میشود. از دید خیلی از افراد چیدمان دکوراسیون داخلی منزل کار بسیار ساده ای است و تنها با سلیقه افراد پیش می رود، اما این طور نیست و نکات بسیار مهمی در این زمینه وجود دارد که اگر آنها را بدانید و به خوبی رعایت کنید، بهترین استفاده را از فضای منزل خواهید داشت و به زیبا سازی هرچه بیشتر خانه شما کمک خواهد کرد. گاهی با پیروی از این قوانین، طراحی دکوراسیون برای شما کم هزینه تر و سریع تر انجام می شود و جلوه ویژه و خاصی در منزل شما ایجاد می شود و خانه شما را به یک فضای مطبوع و گرم تر و دلپذیرتر …
-
اقتصادی
بازسازی ساختمان مسکونی با کمترین بودجه ممکن
بازسازی ساختمان مسکونی، به مجموعه اقداماتی گفته میشود که برای بهبود ظاهر، عملکرد و ارزش یک ساختمان مسکونی انجام میشود. این اقدامات می‌توانند شامل تعمیرات و نگهداری جزئی و اساسی، نوسازی و بهسازی انرژی باشند. دلایل بازسازی ساختمان مسکونی دلایل مختلفی برای بازسازی ساختمان مسکونی وجود دارد. برخی از این دلایل عبارتند از: تعمیر و نگهداری: بازسازی ساختمان مسکونی می‌تواند برای تعمیر و نگهداری جزئی و اساسی ساختمان انجام شود. تعمیرات جزئی شامل مواردی مانند تعمیر شیر آب، تعویض کاشی‌ها و رنگ آمیزی دیوارها میشود. تعمیرات اساسی شامل مواردی مانند بازسازی سقف، تعویض لوله‌ها و بازسازی آشپزخانه و حمام میشود. نوسازی: بازسازی ساختمان مسکونی می‌تواند برای نوسازی ساختمان انجام شود. نوسازی شامل تغییرات عمده در ساختمان میشود. نوسازی می‌تواند شامل موارد زیر باشد: تغییر دکوراسیون داخلی تغییر دکوراسیون خارجی اضافه کردن فضاهای جدید بازسازی کامل ساختمان بهسازی انرژی: بازسازی ساختمان مسکونی می‌تواند برای بهسازی انرژی ساختمان انجام شود. بهسازی انرژی شامل اقداماتی برای بهبود کارایی انرژی ساختمان میشود. بهسازی انرژی می‌تواند شامل موارد زیر باشد: نصب عایق حرارتی تعویض پنجره‌ها و درها نصب سیستم‌های گرمایش و سرمایش کارآمد مراحل بازسازی ساختمان مسکونی بازسازی ساختمان مسکونی معمولاً شامل مراحل زیر است: برآورد هزینه: اولین قدم در بازسازی ساختمان مسکونی، برآورد هزینه …
-
برترین های کسب و کار مجیک
راهنمای انتخاب کارخانه تولیدی مقاطع فولادی برای پروژه‌های ساختمانی
امروز همراه با معرفی یکی از انواع مقاطع فولادی، بهترین کارخانه تولیدی منطقه را به شما معرفی می کنیم. میلگرد جزء مهمی از صنعت ساختمان است و نمی توان تاثیر آن بر قیمت مسکن را نادیده گرفت. به همین دلیل داشتن اطلاعات کامل در مورد خواص و کاربردهای مختلف میلگرد برای مهندسان و افراد فعال در زمینه ساخت و ساز بسیار مهم است. در این متن به سوالات زیر پاسخ داده و اطلاعات کاملی را در اختیار شما قرار می دهیم: کارخانه های زیادی در زمینه تولید میلگرد فعال هستند که ذوب آهن اصفهان، کویر کاشان و … از جمله آنها می باشد اما یکی از مهمترین کارخانه ها آناهیتا گیلان است.. استفاده از این نوع میلگرد و محبوبیت آن را می توان به مهم ترین عواملی مانند عدم افزایش وزن نهایی سازه نسبت داد، ، استفاده از آن از فلزات بالا مواد اولیه مرغوب مانند شمش فولادی SP5، رعایت دقیق استانداردها باعث به وجود آوردن این ویژگی در محصولات این کارخانه شده است.. این کارخانه محصولات خود را به سراسر ایران ارسال می کند اما ل قیمت میلگرد آناهیتا درب کارخانه به دلیل هزینه حمل و نقل با هزینه ارسال به تهران متفاوت است. از آنجایی که این کارخانه …
-
مطالب عمومی
مزایای استفاده از سقف یوبوت در ساختمان
مقاوم سازی از جمله بااهمیت ترین مسائل در بحث ساخت و ساز می باشد، بنابراین لزوم استفاده از سیستم های نوین ساختمانی هر روز بیشتر از دیروز حس می شود. در این بین یکی از بخش های بسیار مهم در بحث مقاوم سازی، ساخت سقف های ایمن با استفاده از تکنولوژی روز است که یکی از بهترین این روش ها اعمال سقف های یوبوت می باشد. بنابراین اولین سؤالی که بعد از گفتن این مقدمه به ذهن می رسد این است که سقف یوبوت چیست؟ ما این مقاله را به هدف افزایش آگاهی شما درزمینهٔ سقف یوبوت و کاربردهای آن و در اختیار شما قرار داده ایم. با ما همراه باشید. سقف یوبوت چیست؟ در پاسخ به این سؤال باید گفت که یوبوت به عنوان یک سیستم سقفی به دلیل استفاده از قالب هایی خاص دارای ساختار لایه ای است؛ بنابراین یک جور سقف چندلایه به حساب می آید. این قالب های خاص با ساختار چند لایه که عمدتاً از جنس پلاستیک هستند، می توانند حین اجرای سقف و بتن ریزی فضای بیشتری را اشغال کنند و متعاقباً با کاهش حجم بتن مورد نیاز موجب کاهش زیاد وزن کل سازه سقف می شوند؛ بنابراین کاملاً طبیعی است که سقف …
-
مطالب عمومی
تاثیر طراحی نمای ساختمان در چشم انداز ساختمان
اهمیت و تاثیر طراحی نمای ساختمان چگونه می باشد؟ ورودي يكي از بخش های بسیار مهم در طراحی نمای ساختمان است كه محل و اهميت طراحي آن به طورمستقيم در نقش و عملکرد ساختمان تاثیر دارد . در ورودي نشانه رد شدن از فضاي عمومي خارجي به فضاي خصوصي داخلي است و می توان گفت يكي از مهم ترين عناصري است كه مي‌توان به عنوان نشانه ساختمان از آن یاد کرد. تاثیر طراحی نمای ساختمان را دست کم نگیرید! و طراحی نمای صورت ظاهر ساختمان و آنچه كه در برابر ديد عموم قرار دارد، در واقع پر اهميت ترين قسمت ساختمان در برابر عابران و ساير افراد غير استفاده كننده از ساختمان است. در بسياري از شهر هاي بزرگ جهان، ضوابط و مقررات ويژه‌اي در ارتباط با سيما و كالبد شهر وجود دارد و گروهي از برجسته‌ترين افراد با تخصص‌‌هاي مرتبط هنر زيبا سازي و زيبايي شناسي به كنترل طرح هاي بزرگ و كوچك معماري و شهري از نقطه نظر هماهنگي طراحی نماي بيروني ساختمان‌ها و محيط شهري يعني از جنبه هاي رنگ، حجم، مصالح مناسب، فضاي پر و خالي نما، رعايت اصول هماهنگي و تناسبات و… مي پردازند. اما به دليل اهميت اقتصادي كه سطوح ساخته شده داخلي براي …
-
مطالب عمومی
بهترین شرکت نماشویی ساختمان در تهران
آشنایی با بهترین شرکت شستشوی نمای ساختمان چه یک فروشگاه داشته باشید و چه ساختمان اداری و یا انبار، قطعاً درباره اهمیت نظافت نمای داخلی محل کار خود اطلاع دارید! اما در مورد نمای بیرونی محیط کارتان چه طور؟! نمای خارجی محل کار شما اولین چیزی است که بازدید کنندگان می بینند. از این رو بسیار حائز اهمیت است تا هر کاری که می توانید انجام دهید و این قسمت از ساختمان محیط کارتان را همیشه تمیز نگه دارید. حال ممکن اسن از خود بپرسید بهترین شرکت شستشوی نمای ساختمان کیست؟ نماشویی ساختمان چیست؟ شستشوی نما فرآیند اطمینان از پاکیزگی نمای خارجی ساختمان از هر گونه آلودگی، دوده، لکه و آلاینده می باشد. نمای خارجی معمولاً قسمت جلویی ساختمان (ورودی ساختمان) است. برخی از محبوب ترین مصالح مورد استفاده برای نمای ساختمان شامل شیشه، سنگ و چوب بوده، البته برخی برای نمای خارجی از فلزاتی همچون استیل ضد زنگ و یا آلومینیوم استفاده می کنند. دلایل زیادی وجود دارد که نمای یک ساختمان ممکن است کثیف به نظر برسد. به عنوان مثال، آلاینده های موجود در هوا یکی از این عوامل محسوب می شوند. هر یک از این عوامل باعث می شوند تا رنگ اصلی نمای ساختمان محو شده و …
-
اقتصادی
چرا اجرای قانون بیمه کارگران ساختمانی متوقف شد؟
تاخیر در اجرای اصلاحیه ماده 5 قانون بیمه اجتماعی کارگران ساختمانی با واکنش فعالان کارگری و تشکل های صنفی کارگران ساختمانی مواجه شده و عده ای این تصمیم را کاهش مددکاران اجتماعی می دانند. پوشش بیمه امنیتی به گزارش میجیک، روز یکشنبه 13 تیرماه با تصویب نمایندگان مجلس، اجرای اصلاحیه ماده 5 قانون بیمه اجتماعی کارگران ساختمانی مصوب 1401 به مدت دو سال متوقف شد و مقرر شد مصوبه قبلی قانون مصوب 1393 ملاک عمل خواهد بود و مابقی 15 درصد حق پروانه ساخت حق بیمه کارگر ساختمانی باید از سازنده دریافت شود. اصلاحیه ماده 5 قانون بیمه اجتماعی کارگران ساختمانی که در بهمن ماه سال گذشته به تصویب مجلس رسیده بود، در تاریخ 27 اسفند 1401 به تصویب شورای نگهبان رسید و یک هفته بعد برای اجرا ابلاغ شد. بر این اساس، سازمان تامین اجتماعی موظف است از محل کسر حق بیمه از کارگران دارای پروانه مهارت فنی که مستقیماً در ساخت یا توسعه زیربنای ساختمان، بازسازی استفاده می‌شوند، 7 درصد حق بیمه از سهام بیمه‌شده را دریافت کند. ، تعمیرات اساسی یا خسارت و دریافت حق بیمه از قسمت کارفرمای مناسب از محل کارگاه، برای بیمه این کارگر. همچنین کارفرما موظف است به ازای هر مترمربع زیربنا در …
-
مطالب عمومی
مراحل گرفتن پایان کار ساختمان قدیمی
دریافت پایان کار ساختمان قدیمی و پیگیری پرونده شهرسازی بر عهده سازنده بنا است و پس از اعلام سازنده ملک مبنی بر درخواست گواهی پایان کار سازه، کارشناسان فنی شهرداری ساختمان را بازدید و بررسی خواهد کرد تا سازه مطابق نقشه تصویب شده، احداث شده باشد، استحکام ساختمان را تعیین کند، به بررسی رعایت قوانین فنی مربوط به ساختمان‌سازی بپردازد و در صورت تائید همه این موارد گواهی پایان کار ساختمان را صادر نماید. دریافت انواع گواهی پایان کار ساختمان پایان کار بناهای نوساز دریافت پایان کار ساختمان های کلنگی دریافت پایان کار ساختمان قدیمی اخذ پایان کار ملک روستایی تعریف پایان کار اقدام قانونی محکوم له و چگونگی اجرای آن این اصطلاح، از ماده ۴۷ قانون مدنی گرفته شده است که اهمیت اخذ دریافت پایان کار ساختمان را بیان کند. در این ماده اشاره شده که هر زمان محکوم علیه از اجرای حکم دریافت پایان کار دادگاه امتناع ورزید، دادگاه می‌تواند حکم را به وسیله محکوم له یا شخص ثالثی اجرا نماید. لازم به ذکر می‌باشد که پرداخت هزینه‌های این کار بر عهدۀ محکوم علیه است و محکوم علیه در اینجا به سازنده یا فروشندۀ ساختمان می‌گویند. نکته مهم: اگر پرونده پایان کار ملک در شهرداری مشمول جریمه گردید، …
-
اقتصادی
لزوم اعمال نظارت مهندسان ناظر بر پروژه‌های ساختمانی
نایب رئیس انجمن صنفی کارگران ساختمانی بر لزوم نظارت مهندسان ساختمانی بر پروژه های ساختمانی و تعامل با بازرسان کار برای کاهش آمار حوادث ساختمانی تاکید کرد. هادی ساداتی در گفت وگو با میجیک، بر لزوم نظارت مهندسان در پروژه های عمرانی تاکید کرد و اظهار کرد: یکی از عوامل موثر در بروز حوادث ساختمانی نبود کنترل و نظارت است که باید به نهادهای ذیربط مانند شهرداری ها رسیدگی شود. ، سازمان های نظام مهندسی، مهندسان ناظر و بازرسان. وی افزود: مهندسان ناظر ناظر بر پروژه های ساختمانی باید هم به کارفرمایان و هم به کارگران توجه کنند تا نکات ایمنی را در ساختمان رعایت کنند تا منجر به حوادث ساختمانی نشود و از این رو معتقدم گاه سهل انگاری از سوی برخی ناظران دیده می شود. علاوه بر این، علت شده است و می تواند برای انسان فاجعه ایجاد کند. نایب رئیس کانون انجمن های صنفی ساختمانی درباره طرح ویژه وزارت کار برای حضور بازرسان کار در کارگاه های ساختمانی گفت: ما با این طرح موافقیم اما نمی توانیم آن را اجرا کنیم زیرا در حال حاضر دو تا سه بازرس کار در کارگاه ها هستند. متوسط شهر بازرسی از پروژه های ساخت و ساز یکی از وظایف محسوب …