قیمت خانه های ویلایی در دبی
چگونه در دبی ویلا بخریم؟
در نظر گرفتن سرمایه گذاری در ویلایی در مناطق دبی که برای فروش در دسترس است، به ویژه برای سرمایه گذاران خارجی و تازه واردان به شهر، می تواند بسیار دشوار باشد. بنابراین، یادگیری قوانین قانونی قبل از نهایی کردن سرمایه گذاری بسیار مهم است. هیچ رازی وجود ندارد دبی یکی از محبوب ترین مقاصد گردشگری جهان است. میلیون‌ها بازدیدکننده سالانه به این شهر می‌آیند که توسط هتل‌های مجلل، آسمان‌خراش‌های بلند و مراکز خرید بی‌پایان آن جذب می‌شوند. با این حال، دبی نیز مکانی عالی برای خانه نامیدن است. اگر به دنبال خانه خانوادگی یا فرصت سرمایه گذاری هستید، ویلاهای زیادی برای فروش در دبی وجود دارد. در اینجا چند نکته برای خرید ویلا در دبی آورده شده است:
تحقیقات خود را انجام دهید: با چنین طیف گسترده ای از قیمت ها و پیشنهادات، لازم است قبل از خرید ویلا در دبی تحقیق کنید. قبل از هر تصمیمی به محله های مختلف نگاه کنید و بودجه خود را در نظر بگیرید.
یک نماینده معتبر پیدا کنید: مشاوران املاک و مستغلات زیادی در دبی وجود دارند ، اما همه آنها برابر نیستند. اطمینان حاصل کنید که یک نماینده باتجربه پیدا کرده اید که بازار را به خوبی می شناسد و می تواند به شما کمک کند تا ویلای عالی را مطابق با نیاز خود پیدا کنید.
وام مسکن بگیرید: مگر اینکه پول نقد برای ویلای خود پرداخت کنید، باید از بانکی در دبی وام مسکن بگیرید. قبل از انتخاب وام از محله ها مطمئن شوید و نرخ ها را مقایسه کنید.
آیا خارجی ها می توانند در دبی ویلا بخرند؟
کاملا! خارجی ها می توانند بدون مجوزها یا الزامات دیگر ملکی را در شهر بخرند، بفروشند یا اجاره کنند. همگی این مجوزها به دلیل تغییرات قانونی است، که در سال 2002 رخ داد. هیچ محدودیتی برای مالکیت خارجی ملک در دبی وجود ندارد. هر خارجی از هر ملیتی می تواند ویلا بخرد. بسیاری از خریداران در سراسر جهان ترجیح می دهند خانه ای برای تعطیلات در دبی بخرند زیرا مزایای زیادی دارد. اما بهترین مزیت خرید ویلا در دبی اخذ ویزای اقامتی است.
ساختمان سازی و قیمت ویلاها در دبی چگونه است؟
توسعه بالایی که در کشور امارات و شهر دبی دیده می شود سبب شده است تا این کشور به قطب اقتصادی در منطقه مبدل شود و به صورت شایان توجهی رشد پیدا کند. سرمایه گذاران خارجی در کنار موارد دیگر بیشتر به املاک و مستغلات در این شهر روی آورده اند و جذب ساختمان های بی نظیر دبی شده اند. احتمالا همه شما این شهر عالی را توسط ساختمان های بلند و لوکس آن می شناسید؛ زیرا بخشی از بهترین و مدرن ترین ساختمان های جهان در این شهر ثروتمند واقع شده است.
شرکت های ساختمانی زیادی در این شهر فعالیت مفید دارند و در کشور امارات در شهر دبی استانداردهای بین المللی را در ساخت و طراحی همه ساختمان ها به خوبی رعایت می کنند. در سودآوری خرید ملک و ویلا در این کشور شکی نیست، اما همزمان می توانید با سرمایه های پایین نیز اقامت موقت دبی و امارات را از آن خود کنید. به صورت تقریبی شما حداقل یک میلیون درهم برای خرید ویلا و ملک در این کشور احتیاج دارید. اگر می خواهید در این کشور صاحب ملک و املاک شوید و پول خود را سرمایه گذاری کنید می توانید از گروه مهاجرتی یونایتد سون کمک بگیرید و به طور دقیق از قیمت ویلا در دبی با خبر شوید.
قیمت ویلاها در دبی حدودا چقدر است؟
اکنون بهتر است قیمت ویلا و املاک در دبی را باهم دیگر ارزیابی کنیم. در هر گوشه از دبی املاک دارای قیمت های متنوعی هستند و دارای نوسان می باشند. در دبی قیمت مسکن آنچنان افزایش قیمت ندارد؛ اتفاقا بالعکس در چند سال اخیر قیمت ها با کاهش اندکی روبه رو شده است و رشد قیمت زیادی اتفاق نیفتاده است.
در دبی باید به صورت حدودی ۲.۸میلیون درهم پول داشته باشید تا بتوانید یک ویلای معمولی در دبی بخرید. یا به عبارتی برای خرید ویلا به تقریبا ۷۶۰،۰۰۰ دلار پول نیاز دارید. اما اگر بخواهید یک آپارتمان معمولی بخرید با کم ترین قیمت ها نیز می توانید این کار را به انجام برسانید و فقط چیزی حدود یک میلیون درهم احتیاج دارید. البته قیمت ویلا در مناطق گوناگون دبی تفاوت دارد.
مثلا اگر از وضعیت مالی مناسبی برخوردار باشید می توانید از عالی ترین مناطق دبی که ناحیه الحبتور سیتی نام دارد ویلای لوکس بخرید، چون گران ترین ناحیه در دبی می باشد. اما اگر می خواهید با حداقل هزینه در دبی صاحب ویلا و خانه شوید می توانید ارزان ترین منطقه دبی را انتخاب کنید که اینترنشنال سیتی نام دارد.
اخذ اقامت دبی با خرید ویلا و ملک امکان پذیر است؟
همان طور که در مطالب بالا گفتیم شما می توانید از طریق خرید ویلا یا آپارتمان در این شهر اقامت آن را دریافت کنید؛ اما این اقامت دائمی نیست و به صورت موقت است. پس باید در زمان پایان موعد آن پیوسته آن را تمدید نمایید. در کشور امارات به خصوص شهر دبی سرمایه گذاران خارجی زیادی پول خود را به این شهر وارد کرده اند تا بتوانند از طرق مختلف به خصوص سرمایه گذاری در املاک و مستغلات پول سازی مطلوبی انجام بدهند و سود بالایی کسب کنند. همچنین با خرید ملک حق شهروندی نیز به شما اعطا نخواهد شد. اما جای نگرانی نیست! چون با شیوه های گوناگون قادر خواهید بود اقامت های مدت دار بگیرید و هر چند وقت یکبار آن را تمدید کنید. جهت کسب اطلاعات بیشتر مقاله را مطالعه کنید.
معمولا ۲ تا ۱۰سال اقامت موقت به افراد خارجی تعلق می گیرد
معمولا ۲ تا ۱۰سال اقامت موقت به افراد خارجی تعلق می گیرد، اما در این رابطه قیمت ویلا در دبی یا امارات نیز بسیار تاثیر گذار می باشد. ارزش پول این کشور بسیار زیاد است و جایگاه مناسبی در میان ارزهای دیگر دارد. بنابراین اگر در این کشور ویلایی را بخرید و اقدامات لازم برای اجاره دادن آن را به انجام برسانید قطعا سود به دست خواهید آورد. البته رشد اقتصادی در این شهر به قدری بالا بوده است که از قاره های مختلفی برای خرید ویلا و املاک به اینجا آماده اند تا بتوانند از این بازار پول سازی به صورت مطلوب استفاده کنند.
ویزای امارات نیز دارای ارزش بسیار بالایی می باشد؛ به همین خاطر سرمایه گذاران بی شماری از کشورهای مختلف به شهر دبی و … ورود می نمایند. همچنین می توانید به کمک شرکت یونایتد سون قیمت ویلا در دبی را متوجه شوید و در زمینه های مختلف سرمایه گذاری خود را انجام بدهید.
شرایط خرید ویلا و ملک در دبی چیست؟
همان طور که گفتیم شما می توانید برای اخذ اقامت خود در این شهر یا کشور یک ویلا بخرید و یا به خرید آپارتمان و موارد دیگر بسنده کنید. مدت زمان اقامت شما نیز کاملا به ارزش ملکی که خریداری می کنید بستگی دارد؛ هر چقدر گران تر باشد همان قدر نیز مدت اقامت خواهید گرفت! مثلا اگر اقامت ۲ساله کار شما را راه می اندازد باید ویلا یا ملکی را بخرید که ۱میلیون درهم امارات بیارزد. یا اگر دو عدد ملکی را بخرید که هر کدام ۵۰۰هزار درهم امارات ارزش داشته باشد باز هم می توانید ویزای خود را اخذ کنید.
اگر پس از خرید ویلا یا آپارتمان یا هر چیز دیگر آن را بفروشید دیگر نمی توانید همان ویزا را تمدید نمایید؛ بلکه باید ویلا را همان گونه حفظ کنید و اگر قصد زندگی در دبی را ندارید باید هر ۶ماه به آن سفر کنید و وضعیت ملک خود را جویا شوید. اگر چنین نکنید احتمال می رود ویزای شما تمدید نشود و دچار اختلال شوید.
این موضوع را نیز جدی بگیرید. چون در این شهر یا کشور امارات قطعا قادر نخواهید بود تا به دلخواه خود ویلایی را در محدوده مورد نظر خود بخرید؛ زیرا خارجی ها چنین اجازه ای ندارند و فقط می توانند ویلاهایی را که در مناطق آزاد موجود است را خریداری نمایید. بهتر است بدانید که با خرج کردن ۵میلیون درهم می توانید ویزای طلایی ۵ساله خود را اخذ کنید و یا با ویلای ۱۰میلیون درهمی ویزای طلایی و طولانی مدت ۱۰ساله را اخذ کنید.
شرایط اقامت دبی با خرید ویلا و آپارتمان برای ایرانیان چیست؟
در ایران نیز افراد بسیاری هستند که به خرید ویلا در دبی رو آورده اند. چون در کشور ثروتمندی قرار دارد و خرید ملک در آن آینده ای پرسود را از آن همه می کند. در کشور امارات برای تمام تبعات خارجی که قصد خرید ویلا و آپارتمان دارند و می خواهند از این طریق اقامت بگیرند شرایط یکسانی وجود دارد و میان ملیت های گوناگون هیچ تمایزی موجود نیست. اما به خاطر مشکلات سیاسی مختلف میان کشور ما و امارات سخت گیری هایی برای ایرانی تبارها ایجاد شده است. برای همین بهتر است با گروه مهاجرتی یونایتد سون مشورت کنید تا هم قیمت ویلا در دبی را متوجه شوید و هم شرایط موجود را بهتر بسنجید.
مدارک لازم برای خرید ویلا و خانه در دبی چیست؟
اگر می خواهید در چنین شهر لوکسی خانه یا ویلا بخرید باید از قوانین و مدارک لازم اطلاع کافی کسب نمایید، سپس به انجام مراحل گوناگون آن بپردازید و مطمئن تر گام بردارید. در ادامه بعضی از مدارک را برای شما نام می بریم که عبارت اند از:
- اصل پاسپورت خریدار و کپی آن
- عکس پاسپورتی ۳قطعه
- صورت حساب بانکی
- نامه ارزش اموال
- اصل گواهی ترخیص پلیس امارات
- گواهی پزشکی
- مدارک بیمه درمانی
- اثبات درآمد سالیانه خریدار
- اسناد ثبت املاک و مستغلات
خرید ویلا و املاک در دبی با سایر کشورها چه تفاوتی دارد؟
بهتر است در ابتدا به این سوال پاسخ بدهید. چرا قصد خرید ویلا در دبی را دارید و هدف شما از این کار چیست؟ چون باید در وهله اول هدف خود را تعیین کنید و سپس در راستای رسیدن به آن گام بردارید. مثلا اگر می خواهید در این شهر ویلا بخرید و زندگی خود را تماما به اینجا منتقل کنید پس باید به نکات زیادی توجه کنید تا بتوانید یک زندگی ایده آل با رفاه بالا برای خود بسازید مانند:
درآمد سالانه، آب و هوا، امنیت، فرهنگ و سایر موارد مشابه. در این شهر آب و هوا شدیدا گرم و مرطوب است؛ یعنی تابستان های آن بسیلر طاقت فرسا می باشد، پس باید طاقت گرمای این چنینی را داشته باشید و تا بتوانید در این شهر گرم زندگی خود را به خوبی بسازید. البته در مقابل چنین گرمایی امکانات رفاهی زیادی فراهم شده است تا مردم بتوانند زندگی راحت تری را در این شهر سپری کنند.
خاک این کشور نیز برای کاشت گیاهان و سایر موارد اصلا مناسب نیست
حتی خاک این کشور نیز برای کاشت گیاهان و سایر موارد اصلا مناسب نیست، اما درصد رفاه اماراتی ها به قدری بالا است که از کشورهایی مانند ایران خاک حاصلخیز و قابل کاشت وارد می کنند و از این نظر نیز هیچ مشکلی ندارند. همان طور که گفتیم تاکسی های این شهر به شکل بوگاتی هستند تا مردم در این گرمای طاقت فرسا قادر باشند در سطح شهر به راحتی تردد کنند و مشکلات گرمازدگی و غیره نداشته باشند.
البته جدیدا نیز تاکسی های هوایی در دبی ساخته شده اند و در حال آزمایش هستند تا رفاه مردم در این شهر بالاتر برود و گرمای آن کمتر به چشم بیاید. در این شهر دین مردم اسلام است و شما می توانید مساجد بسیاری را در نقاط گوناگون آن مشاهده نمایید. از آنجایی که در این شهر اغلب افراد ثروتمند هستند و حتی خدمتکار شخصی دارند، بنابراین میزان دزدی، جرم و جنایت در آن بسیار پایین است و می توانیم بگوییم که مقدار آن تقریبا برابر با صفر است! این موضوع نشان دهنده امنیت بالای کشور امارات و شهر دبی می باشد که لوکس ترین و پر طرفدار ترین شهر اماراتی ها است.
این کشور به هیچ کس تابعیت کشور خود را دو دستی تقدیم نمی کند
این کشور به هیچ کس تابعیت کشور خود را دو دستی تقدیم نمی کند و اتباع خارجی را جزء کشور خودش حساب نمی کند و اقامت دائم خود را نمی دهد، اما کشوری بسیار ثروتمند و مهاجر پذیر می باشد و اتفاقا بیشتر جمعیت اماراتی ها را مهاجرین تشکیل می دهند! در چند سال گذشته اقداماتی برای گرفتن تابعیت دائم در امارات به تصویب رسیده است، اما باز هم باید از هفت خان رستم عبور کنید و دشواری های بسیاری را تحمل کنید تا بتوانید تابعیت دبی را بگیرید که به نظر بسیار سخت می باشد.