پرداخت ۲۷۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات برای جهش تولید مسکن

به گزارش میجیک بر اساس آخرین اطلاعات بانک مرکزی شبکه بانکی کشور از ابتدای سال جاری تا پایان مهرماه در مجموع است. 270.2 هزار میلیارد تومان تسهیلات بر اساس ماده چهارم قانون جهش تولید و عرضه مسکن در بخش های مختلف از جمله:تاسیسات ساخت و ساز خود“””مشارکت در جنبش ملی مسکن“””خانه شهر“””خانه روستایی“””سپرده خانه“و”حوادث غیر منتظره مربوط به بخش مسکنپرداخت کرده اند

ماده 4 قانون جهش تولید و عرضه مسکن

براساس ماده 4 قانون رشد تولید و عرضه مسکن (مصوب مرداد 1400) بانک ها و مؤسسات اعتباری غیربانکی موظفند هر سال حداقل 20 درصد از تسهیلات پرداختی نظام بانکی را برای مسکن ارائه کنند. بخش در نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار چنانچه در سال اول اجرای قانون تسهیلات برای واحد موضوع این قانون کمتر از سه میلیون و ششصد هزار میلیارد ریال (360 پس انداز) نباشد. و برای سال های بعد حداقل منابع تسهیلات با افزایش درصد صدرالذکار بر اساس نرخ تورم سالانه افزایش می یابد.

بر اساس سوابق یک ماه و چهار قانون جهش تولید مسکن؛ بانک های خاص به استثنای بانک مسکن به تشخیص بانک مرکزی از شمول مفاد این ماده مستثنی هستند.

همچنین در تبصره دوم این ماده قانونی آمده است: تسهیلات فوق بر اساس نیاز سالانه مسکن در طرح ها و برنامه های ابلاغی وزارت راه و شهرسازی پرداخت می شود. در صورت تلفیق منابع بانک عامل با منابع صندوق ملی مسکن نرخ سود تسهیلات بر اساس نسبت مشارکت منابع صندوق ملی مسکن و بانک عامل و بر اساس نرخ سود مصوب محاسبه می شود. شورای پول و اعتبار

بر اساس بند سوم این ماده قانونی تسهیلات مربوط به ساخت این واحد قانونی پس از مهلت مشارکت به فروش اقساطی تبدیل و تعهدات آن به خریدار منتقل می شود. کل دوره مشارکت و فروش اقساطی بیست سال می باشد. در صورتی که تمدید مدت ساخت ناشی از سهل انگاری سازنده باشد سود دوره مشارکت تمدید شده با تایید وزارت راه و شهرسازی به عهده سازنده خواهد بود.

براساس تبصره چهارم این ماده بانک ها و مؤسسات اعتباری مجازند در مدیریت و حمایت از تولید و عرضه مسکن در چارچوب مقررات مرکزی نسبت به انتشار اوراق رهنی موضوع ماده (14) قانون اقدام کنند. بانک ها و سازمان های بورس و اوراق بهادار در مورد پرداخت تسهیلات این ماده.

همچنین در تبصره پنجم ماده چهارم این قانون آمده است که سازمان امور مالیاتی کشور باید معادل 20 درصد تعهدات پرداخت نشده بانک ها و مؤسسات اعتباری را در قالب بودجه سنواتی در مورد مالیات وصول کند. در صورت عدم رعایت این ماده خزانه داری کل کشور واریز و 100% این مبلغ به حساب صندوق ملی مسکن واریز می شود.

تسهیلات پرداختی در قانون در تولید و عرضه مسکن به تفکیک بخش جهش دارد

همانطور که گفته شد شبکه بانکی دولتی از ابتدای امسال تا پایان مهرماه در مجموع 270.2 هزار تومان تسهیلات منطبق بر ماده 4 قانون جهش تولید مسکن پرداخت کرده است.

بر اساس آمار بانک مرکزی در این مدت میزان تسهیلات پرداختی در بخش «تسهیلات عمرانی شخصی» 51.5 هزار میلیارد تومان در بخش «مشارکت در نهضت ملی مسکن 88.7 هزار میلیارد تومان» بوده است. در بند «مسکن روستایی» 63.4 هزار میلیارد تومان در بند «ودیعه مسکن 58.4 هزار میلیارد تومان» در بخش «حوادث غیر مترقبه مربوط به حوزه مسکن هشت هزار میلیارد تومان» و کل تسهیلات «مسکن شهری» که با ترکیب از بخشهای مختلف ذکر شده در این زمینه شامل شهرستان می شود 140.2 هزار میلیارد تومان تسهیلات پرداخت شده است.

بخشی از بانک ها در اجرای تعهدات قانون در خانه های تولیدی و منبع مستقیم

بر اساس آمار بانک مرکزی در حال حاضربانک مسکن در مجموع با پرداخت 107.2 هزار میلیارد تومان.بانک ملت با پرداخت 38.2 هزار میلیارد تومان.بانک ملی ایران با پرداخت 33.1 هزار میلیارد تومان.بانک سپه با پرداخت 20.8 هزار میلیارد تومان» و «بانک صادرات ایران با پرداخت 18.7 هزار میلیارد تومان مقام اول تا پنجم پرداخت های تسهیلات در بخش های مختلف مربوط به قانون جهش تولید و عرضه مسکن قرار دارد.

باید گفت؛ برخی از بانک ها و مؤسسات اعتباری دولتی در اجرای ماده 4 قانون تولید و عرضه مستقیم مسکن که در تبصره دوم این ماده تحت عنوان بانک تخصصی ذکر شده است مستثنی هستند.

انتهای پیام